Hoogeveensche Vaart 15, Nieuweroord
Namens opdrachtgever mogen wij deze ruime twee onder een kap woning presenteren.Het betreft een een in aanbouw zijnde woning met een vermoedelijke opleverdatum compleet afgewerkt medio augustus 2025.
De ligging aan de Hoogeveensche Vaart in combinatie met de ruimte zowel op het perceel als ook in het huis maken deze woning uniek.
De bouw is reeds aangevangen en vordert per dag. Er zijn echter in het huidig stadium nog wel mogelijkheden om kleine aanpassingen te doen. Hierbij valt te denken aan aansluitpunten en voorbereidingen op installatiewerk. medio eind april 2025 verwacht bouwer toe te zijn aan het installatiewerk. Vanaf dat moment kunt u als u kiest voor de zogenaamde Casco+/woning wind en waterdicht optie beschikken over het huis waarna u het in eigen beheer kunt afbouwen.
Het huis zal de volgende indeling krijgen:
Via de entree wordt de centrale hal bereikt, aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, aan de linkerzijde zal de meterkast worden gesitueerd. de trap naar de verdieping en de garderobe maken de hal compleet. Via de hal wordt de living bereikt. Deze is verdeeld in een woonkamergedeelte en een ruime leefkeuken. De woonkamer zal straat gericht zijn en de leefkeuken tuingericht. De openslaande tuindeuren zullen toegang tot de tuin verschaffen. De bijkeuken is via de keuken te bereiken en zal gesitueerd zijn in de garage.
Op de verdieping zal de overloop toegang verschaffen tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de tweede verdieping is volop bergruimte en wellicht de mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer.
De woning kan gebouwd worden op basis van de verstrekte omgevingsvergunning, specifiek voor deze woning.
Scholten en Wilmink Notarissen treedt in deze op als projectnotaris. kosten transportakte en eventueel hypotheekakte zijn voor rekening koper.
De woning zal voldoen aan de laatste BENG eisen, en heeft een voorlopig A+++ energielabel
De aanbieding zoals deze momenteel wordt gedaan betreft volgende:
Casco+ / woning wind- en waterdicht
Inclusief.: - stucwerken (wanden behangklaar en plafonds spack)
- binnendeurkozijnen en opdek-binnendeuren
- tegelwerken in toiletruimte en badkamer (stelpost)
- vaste open trappen, vurenhout wit gegrond
- aftimmeringen
Exclusief.: - riolering (vuil en schoon)
- aansluiten/aansluitkosten op gemeenteriool
- hwa's en infiltratiekratten
- installatiewerken (riolering, water en elektra)
- warmtepomp en zonnepanelen
- keukeninrichting
- sanitair
- schilderwerken
- houtkachel en rvs rookkanaal
- bouwgarant
Casco+ woning, volgens bovenstaande omschrijving
Het opleveringsniveau kan desgewenst worden aangepast.
Compleet afgewerkt / woning wind- en waterdicht
Incl.: - stucwerken (wanden behangklaar en plafonds spack)
- binnendeurkozijnen en opdek-binnendeuren
- tegelwerken in toiletruimte en badkamer (stelpost)
- vaste open trappen, vurenhout wit gegrond
- aftimmeringen
- riolering (vuil en schoon)
- aansluiten/aansluitkosten op gemeenteriool
- hwa's en infiltratiekratten (onder toekomstige oprit)
- installatiewerken (riolering, water en elektra)
- warmtepomp en zonnepanelen
- standaard sanitair (stelpost € 7.500,= incl. BTW)
- nutsinvoering (elektra en water)
Excl.: - keukeninrichting
- schilderwerken
- vloerafwerkingen, zoals tegels of pvc
- tuin- en straatwerkzaamheden
- erfafscheidingen of beplatingen
- bouwgarant
Compleet afgewerkt, volgens bovenstaande omschrijving
Kavel: 519 m²
Totaal, incl. BTW € 580.000,--
Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om in een nieuwbouwwoning te wonen in deze 'oude' omgeving. Neem dan contact met ons op en laten we de mogelijkheden bespreken!
