Heirweg 1, Balinge
In een landelijk en bosrijke omgeving gelegen in het kleine esdorp Balinge staat deze mooie vrijstaande woning met alle voorzieningen gelijkvloers én de mogelijkheid voor het houden van paarden of klein vee. Hier geniet u nog echt van rust, ruimte en prachtige natuur. In de omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en prachtige bossen en zijn er veel mogelijkheden om te recreëren. Het gezellige Westerbork met alle denkbare voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.Deze woning met bouwjaar 2005 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Bovendien is de woning voorzien van 12 gloednieuwe zonnepanelen (geplaatst 4 april 2023) voor een aanzienlijke besparing op uw maandelijkse energienota!
Via de riante oprit stalt u de auto in de mooie kapschuur met dubbele carport (2020) waarna een tuinpad naar de entree van de woning leidt.
Deze woning heeft de volgende indeling.
Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren waarmee u het buitengevoel in een handomdraai naar binnen haalt.
Aangrenzend de ruime woonkeuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2020 is er een nieuwe Siemens oven met keramische kookplaat geplaatst. De huidige eigenaren hebben extra kastruimte gerealiseerd waarachter er een handige werkplek gecreëerd kan worden. Ideaal voor thuiswerken of als computerhoek.
Vanuit de hal kan de ruime slaapkamer op de begane grond bereikt worden. Deze meet 18 vierkante meter, beschikt over een badkamer en suite, handige schuifkastenwand en een schuifpui naar het terras. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Aan de buitenzijde is de slaapkamer voorzien van rolluiken.
De praktische bijkeuken met achteringang biedt naast de nodige opbergruimte ook een extra aanrecht met spoelbak, witgoedaansluitingen, waterontharder en de cv opstelplaats.
Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van resp. 16, 18 en 21 vierkante meter, allen voorzien van velux dakramen. Tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering met veel extra opbergruimte.
Tuin: Rondom de woning ligt de verzorgd aangelegde tuin. Door de huidige eigenaren is de tuin sinds 2020 geheel onder handen genomen, waarbij de grond is opgehoogd en de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en voorzien van irrigatiesysteem. Door de ligging op het westen geniet men hier van optimale zonligging en prachtige vergezichten over de weide omgeving. Vanonder de houten overkapping aan de achterzijde van de schuur is het hier bovendien heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.
Door de aanwezigheid van een grote houten schuur en een weiland van een kleine halve hectare biedt deze plek goede mogelijkheden voor het houden van paarden of klein vee. De weide is voorzien van nieuwe afrastering en nieuw dierenverblijf met overkapping, waarvan twee gezellige alpaca’s momenteel de trotse bewoners zijn.
Algemeen: Wilt u optimaal genieten van rust, ruimte en het mooie Drentse landschap zonder concessies te hoeven doen aan wooncomfort? Namens onze opdrachtgevers heten wij u graag van harte welkom aan de Heirweg 1 om deze prachtige woning te bezichtigen. Uitneembare horren aanwezig voor elke ruimte. Bouwtechnisch gekeurd!
