Aardbeivlinder 16, Hoogeveen
In de geliefde woonwijk Erflanden in een rustige straat staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met een binnendoor naar de bijkeuken en een eigen oprit welke ruimte biedt aan twee auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het westen.Begane grond:
Entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Verrassend is de ruime keuken en aangrenzende bijkeuken – met witgoedaansluitingen - welke gerealiseerd is dankzij een uitbouw over de gehele breedte van de woning (reeds bij de bouw uitgevoerd). Er is veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en de aanwezige tuindeuren in de keuken; deze geven niet alleen veel licht, maar hiermee haalt u ook in een handomdraai het buitengevoel naar binnen. De halfopen keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde stenen garage.
Eerste verdieping:
Bereikbaar via de vaste trapopgang op de begane grond: overloop, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 12 m2 groot waarbij de ouder slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een hoekbad, een doucheruimte, een wandcloset en een badmeubel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trapopgang van de eerst verdieping: overloop, berging en een vierde slaapkamer. Extra lichtinval op de overloop dankzij de aanwezige dakkapel. In de berging bevindt zich de CV-ketel, de zonneboiler, de MV-box en witgoedaansluitingen.
Tuin:
De ruime achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten dankzij de aanwezige zonwering. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zowel bereikbaar via een achterom als via de garage, bijkeuken en de tuindeuren in de keuken.
Algemeen:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het lessenaarsdak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.
De woonwijk Erflanden:
Erflanden is de jongste wijk van Hoogeveen. Deze prachtig gelegen woonwijk langs de Hoogeveensche Vaart aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderopvang. Binnen een straal van een aantal kilometer vindt u een diversiteit aan voorzieningen: enerzijds winkel- en gezondheidscentrum De Weide en het (stads)centrum van Hoogeveen maar ook recreatiegebied Nijstad en het bos van het Echtens Paradijs.
